本公司及董事会部分成员包管信息表露内容的实在、精确和完好，没有虚伪纪录、误导性陈说或严重漏掉。

　　上海天玑科技股分有限公司（以下简称“公司”或“天玑科技”）于2023年9月28日召开了第五届董事会第十二次暂时集会，审议经由过程了《关于拟出卖公司资产的议案》，赞成拟出卖公司位于杭州市萧山区的资产，该事项曾经2023年10月19日召开的2023年第二次暂时股东大会审议经由过程。

　　公司于2024年1月12日召开了第五届董事会第十四次暂时集会，审议经由过程了《关于出卖公司资产的议案》，赞成公司以3,247.35万元的对价向杭州萧山自然大理石有限公司出卖公司位于杭州市萧山区的资产，本领项无需从头提交公司股东大会审议经由过程，本次买卖不触及联系关系买卖，亦不组成《上市公司严重资产重组办理法子》划定的严重资产重组，无需提交相干部分考核核准。现将有关事件通告以下：

　　本次买卖的标的资产位于杭州市萧山区钱江世纪城中心区块的博地世纪中间1幢15楼。此中，地盘利用权面积为83.1平方米[浙（2018）萧山区不动产权第0011571号修建面积为672.16平方米、浙（2018）萧山区不动产权第0011567号修建面积为429.08平方米、浙（2018）萧山区不动产权第0011579号修建面积为434.15平方米]，地盘注销用处均为商服用地/运营；地上有产权衡宇为办公用房等3套房产，修建面积总计为1535.39平方米。该标的资产承租人已出具抛却优先购置权的声明。

　　除上述状况外，本次买卖的标的资产不存在其他任何限定让渡的状况，不触及诉讼、仲裁事项或查封、解冻等司法步伐，亦不存在阻碍权属转移的其他状况。

　　运营范畴：加工, 装置: 自然大理石, 花岗石, 石材工艺成品；自有衡宇租赁；运营本企业自产产物及手艺的出口营业和本企业所需的机器装备、零配件、原辅质料及手艺的入口营业，但国度限制公司运营或制止收支口的商品及手艺除外。

　　公司及公司控股股东、实践掌握人、持股5%以上的股东、前10大股东、董事、监事及初级办理职员与杭州萧山自然大理石有限公司及其控股股东、实践掌握人均不存在联系关系干系。

　　按照厦门嘉学资产评价房地产估价有限公司于2023年12月20日出具的《上海天玑科技股分有限公司拟资产让渡触及其持有的房地产资产评价陈述》（嘉学评价评报字[2023]8320045号）（以下简称“资产评价陈述”），本次买卖的评价基准日为2023年9月30日。本次评价别离接纳市场法和收益法两种评价方法，经评价，接纳收益法停止评价的标的资产代价低于接纳市场法停止评价的标的资产代价。公司持有的房地产在公然市场上有较多买卖案例作为参考，且当前市场下房地产房钱租售比力低，比拟之下接纳市场法停止评价更能表现标的资产的市场代价。在公然市场和资产连续利用的条件下，在本资产评价陈述有关假定前提下，在本资产评价陈述出格事项阐明和利用限定下，并基于市场代价的代价范例，经本资产评价陈述法式和办法，归入本次评价范畴的公司持有的房地产不含增值税代价为群众币3,238.76万元。

　　本次买卖价钱以标的资产的复核评价代价为基准，经买卖单方对等协商肯定，本次买卖对价为3,247.35万元。公司已经由过程访问标的资产四周写字楼的中介及物业，获得该地区写字楼成交价与挂牌价的相干数据，本次买卖标的资产订价契合近期周边同范例房产市场行情，本次买卖价钱具有公道性和公道性，不会损伤公司及部分股东的长处，也不存在违背相干法令法例的情况。

　　甲方让渡房地产座落于：杭州市萧山区宁围街道博地世纪中间1幢1501、1502、1503室（以下合称该房地产）；修建面积为： 1501室672.16平方米、1502室429.08平方米、1503室434.15平方米，合计1535.39平方米，用处为商服用地/运营。

　　该房地产让渡总价款为32,473,498.50元，买卖定金为2,000,000元。乙方赞成于本条约签署当日付出甲方定金2,000,000元。

　　甲乙单方在签订该房地产的生意条约后，乙方已付出给甲方的200万元定金转为购房款开云在线登录，盈余购房款30,473,498.50元，在生意条约签订后十个事情日内按套付出至丙方指定的银行羁系账户。在甲方将该房地产变动注销至乙方名下开云在线登录，甲方、乙方与承租方签署三方和谈后的1个事情日内，由丙方将购房款付至甲方账户。

　　备注：按套付出为：乙方先付出1501室房地产的购房款至羁系账户后，甲乙单方先打点1501室房地产变动注销手续，变动注销手续受理后，乙方再付出1502室的购房款，再打点 1502室的变动注销手续，顺次类推直至三套衡宇变动注销完成。

　　1、如乙方未根据本条约商定实行，甲方有权请求乙方以让渡成交价为基数的日万分之五付出过期违约金并持续实行条约；如乙方过期付款超越30日，甲方可消除条约，乙方已付出的定金200万元甲方不再返还，乙方还应向甲方根据购房总价款的10%付出违约金。

　　2、甲方未根据本条约商定实行，乙方有权请求甲方以让渡成交价为基数的日万分之五付出过期违约金并持续实行条约。

　　3、如甲方若呈现以下情况之一(包罗但不限于以下情况) ，均视为违约，乙方有权消除本条约。乙方消除条约的，该当书面告诉甲方。甲方应于收到乙方消除告诉之日起 2日内共同乙方打点二手房网签条约及买卖资金羁系和谈的登记手续。甲方应返还所收乙方局部已购房款 (包罗双倍返还定金)，并向乙方根据购房总价款的10%付出违约金。

　　3.1甲方供给的该房地产一切权证等相干产权证实手续不实在不完好、无效，招致乙方没法获得衡宇一切权的；

　　3.5本条约签署时甲方成心坦白该房地产已出售给第三人或已典质的究竟，大概本条约签署后甲方又将该房地产出售或典质给第三人，招致本条约底子目标不克不及完成的。

　　本次买卖有益于盘活公司资产，进步资产活动性，契合公司运营开展需求。经开端测算，本次买卖完成后，估计将对公司当期损益的影响为1400万元阁下，公司将按照《企业管帐原则》等有关划定停止响应的管帐处置开云在线登录，详细以管帐师审计确认后的成果为准。

　　本次买卖仍需买卖单方按照相干资产买卖过户的划定，签订资产过户相干文件、完成金钱交割、打点产权过户注销相干手续及根据国度法令法例划定交纳各项税费前方能正式完成，敬请投资者留意投资风险。